LA BRÉVINIÈRE - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF
À SAINT-BRÉVIN-LES-PINS (44)

* Lot n°A104 de la résidence « La Brevinière » à SAINT BREVIN (44). Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 18/03/2026 et le 18/05/2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 18/03/2026 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour Groupe GAMBETTA pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 217 000 € TTC (déduction faite de la réduction de 5 000€ pièce et des frais de notaire offert) un apport personnel de 15 000 € (frais de garantie et frais de dossier éventuel inclus). L’opération est réalisée en zone B1, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 27 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : - d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 101 250 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 562.50 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.38 %. Coût total 5 064 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.20 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. - d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 104 063 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 840.49 € pendant 10 ans, puis 247.99 € pendant 15 ans. TAEG 4.54 %. Coût total 43 036 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.20 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 845 € pendant 25 ans.

** Mensualité 3 pièces : Lot n° B001 de la résidence « La Brevinière » à SAINT BREVIN (44). Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 18/03/2026 et le 18/05/2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 18/03/2026 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour Groupe GAMBETTA pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 349 000 € TTC (déduction faite de la réduction de 5 000€ pièce et des frais de notaire offert) un apport personnel de 30 000 € (frais de garantie et frais de dossier éventuel inclus). L’opération est réalisée en zone B1, par un couple avec un enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 44 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : - d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 97 200 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 675 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.28 %. Coût total 3 888 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.20 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. - d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 221 800 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 1 430.48 € pendant 8 ans, puis 755.48 € pendant 12 ans, puis 1 446.68 € pendant 5 ans. TAEG 4.10 %. Coût total 122 204 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.20 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 1 444 € pendant 25 ans. Conditions détaillées sur simple demande. Exemple communiqué, sans valeur contractuelle, établi sur la base de taux moyens du marché constatés au 23/10/2025 pour diverses situations comparables. L’emprunteur dispose d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par le partenaire bancaire. SCCV SAINT BREVIN LA BREVINIERE, 2 rue Jacques Brel 44800 SAINT-HERBLAIN. Mars 2026.

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